Оценка залогов

Оценка залогов для банка

Для привлечения инвестиционных средств на развитие бизнеса или приобретения определенного имущества в кредитную организацию, в частности в банк, как правило, необходимо предоставить некое материальное обеспечение – залог, который станет гарантией возврата полученных средств и недополученной прибыли. В качестве залога может быть принято различное имущество, стоимость которого покрывает размеры требуемых инвестиций и проценты за пользование кредитом.

Для банка оценка залога является четко обоснованным основанием для расчета суммы заемных средств, а для заемщика – объективным выражением фактической стоимости его материальных активов на момент проведения оценочных мероприятий.

Оценка залогов для банков состоит из специальной технологии расчета залоговой стоимости, которая равна определенной сумме, за которую можно реализовать данный актив, за минусом издержек и затрат, связанных с взысканием денежных средств и продажей предмета залога.

Предмет оценки залогов

К залоговому имуществу могут быть отнесены различные материальные ценности, обладающие существенной стоимостью, недвижимость и различные активы, которые на время проведения сделки по кредитованию передаются в банк.

В качестве предмета залога могут выступать следующие активы:

  • Объекты недвижимости: здания, сооружения, частные дома, квартиры, земля и другие виды недвижимости, имеющие документы на право собственности.
  • Транспортные средства различной категории: автомобили, катера, грузовые машины, воздушный транспорт и т.д.
  • Технологическое оборудование и техника
  • Промышленные и продовольственные товары с длительным сроком службы и хранения, включая активы, находящиеся в обороте предприятия
  • Нематериальные активы: имущественные права и обязательства, авторские, изобретательские и другие права.
  • Акции, векселя и другие ценные бумаги.

Целью оценки является грамотно и объективно составленный отчет оценки залогов для банков, в котором тщательно рассчитывается реальная стоимость залога, с учетом его фактического состояния и рыночной ситуации. При необходимости оценщик может сразу высчитать ликвидационную стоимость данного имущества, изменения его стоимости в будущем периоде и другие корреляции.

Так же мы оказываем помощь в оценке стоимости бизнеса.

 

pawn